Des étapes pour louer votre propriété à Marrakech

Votre budget est serré, et vous devez louer votre sous-sol vacant. Vous vivez au-dessus de votre propriété et vous avez besoin de l'argent du loyer pour effectuer le paiement hypothécaire. Que faire? Louez-le à la seule personne qui est prête à emménager tout de suite. Et vous vous permettez de justifier pourquoi cette personne ne vous laissera pas parler à son propriétaire actuel ou pourquoi l'agence de recouvrement est après eux.
Qu'est-ce qui pourrait mal se passer? Cette belle locataire pourrait être instable et tirer un couteau sur son colocataire. Oui, il nous est arrivé à 3 heures du matin un mercredi soir il y a environ 4 ans. Nous avons dû appeler la police et les faire séparer les deux locataires. La victime a déménagé le lendemain matin et nous sommes restés avec le locataire maniant le couteau qui a ensuite cessé de payer le loyer mais a refusé de déménager. Il nous a fallu trois mois pour l'expulser. Nous devions vivre au-dessus d'elle tout le temps. Une fois que nous avons finalement amené sa famille à venir en ville pour la déménager (nous étions encore à quelques semaines d'être légalement capable de jeter ses affaires et de changer les serrures), nous avons dû envoyer une agence immobilière Marrakech de recouvrement après elle pour le loyer. Nous n'avons jamais reçu un centime.
Comme vous pouvez l'imaginer, nous avons pris la peine de trouver de bons locataires depuis. Voici le processus global:

Préparer l'unité pour montrer

Le mieux il semble le plus probable que vous trouverez un bon locataire pour l'espace. Rendez-le facile pour quelqu'un de se visualiser vivant heureux dans cet espace. Quelques suggestions pour préparer l'unité:
Remplissez tous les trous et mettre une nouvelle couche de peinture sur les murs.
Vérifiez toutes les portes, les serrures, les prises, les appareils et les ampoules pour vous assurer qu'elles sont en état de marche.
Pendant que vous faites cela, créez une liste de contrôle à utiliser lorsque le locataire entre ou sort. Inclure toutes les chambres, portes, fenêtres, rideaux / stores / volets, prises et interrupteurs, étagères, appareils ménagers, etc.). Lorsque votre locataire emménage, vous devez tous les deux signer sur cette feuille. La loi Marocain l'exige. Si vous n'êtes pas sûr de savoir comment commencer cette feuille, consultez docs toc pour obtenir des exemples.
Aérez l'appareil avant de le montrer - ouvrez les portes et les fenêtres pour laisser entrer de l'air frais et propre.

Obtenez vos documents dans l'ordre

Pour attirer un bon locataire pour une location appartement Marrakech, vous devez être un propriétaire professionnel et avoir la bonne documentation à portée de main. Contactez votre agence locale de logement résidentiel de votre gouvernement ou allez en ligne et faites une recherche pour les formes de propriétaire pour trouver ce qui suit: Formulaires de demande de locataire Formulaires de contrat de location / location
Avis d'expulsion ou autres formulaires dont vous pourriez avoir besoin plus tard - parfois vous devez commander les formulaires, il est donc préférable de les avoir en main. Chaque gouvernement provincial a des exigences et des règles différentes pour ce qui doit et ce qui peut être dans chacun des documents ci-dessus, alors faites attention à ce que vous téléchargez. Assurez-vous d'avoir des documents légaux dans la même province que votre logement locatif.
Étape 3: Recherchez les taux de location et placez votre annonce

Assurez-vous que le prix est correct!

Ne soyez pas trop gourmand - il est préférable de prix juste en dessous du marché. Vous louerez votre unité plus rapidement, vous aurez plus de choix de locataires et vous aurez plus de chances de retenir un locataire pour une période plus longue. Lorsque vous pensez « mais je pourrais gagner 50 DH / mois plus facilement! », Réfutez cette idée avec « mais cela me coûtera encore plus cher si cet appareil devient vacant pendant un mois ou si je dois repeindre ou réparer cette unité dans 12 mois lorsque le locataire actuel part à la recherche d'une meilleure affaire ". Je ne dis pas laisser une pile d'argent sur la table, je dis juste, qu'il est préférable d'être légèrement au-dessous du marché et avoir un grand locataire là-bas rapidement alors pour obtenir quelques dollars de plus tous les mois.
Faire passer le mot! Nous avons trouvé des locataires à travers toutes ces méthodes:
Le bouche à oreille - nous envoyons un courriel à tous nos amis et leur faisons savoir que nous avons un espace à louer. En conséquence, nous avons loué plusieurs propriétés de l’action location villa Marrakech. Nous communiquons aussi nos bons locataires aux autres unités disponibles et, parfois, ils déménagent dans les unités et nous les gardons comme locataires plus longtemps, ou ils ont des amis qu'ils peuvent nous recommander.
Annoncez en ligne ! Nous adorons la combinaison. Viewit.ca prend des photos de vos locations. Vous pouvez placer une annonce gratuite avec un lien vers l'annonce Viewit.ca afin que vos futurs locataires puissent voir l'unité.
Louée. Si un locataire éventuel demande pourquoi il ne l'a pas reçu, ne lui dites jamais que c'est à cause de son âge, de sa race, de son sexe ou parce qu'il a ou non des enfants. Quelle que soit la raison pour